Le parking d’investissement

Les avantages

Un rendement attractif moyen de 7% /an Des loyers réguliers,
souvent sans les contraintes de gestion locative complexe.

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Nos offres de parking

Quelles sont les villes les plus rentable en investissement parking ?

Les places de parking
pour diversifier votre patrimoine

Vous pouvez choisir de diversifier votre patrimoine en investissant dans des places de parking. Le prix des places de parking varie selon leur emplacement, exactement comme dans le cadre d’un local commercial ou d’une habitation.

Les aires les plus recherchées se trouvent dans les quartiers cotés des grandes métropoles, et offrent une réelle possibilité de plus-value à la revente. Si l’on trouve des emplacements pour moins de 10 000 euros en province, il faut compter parfois plus de 50 000 euros à Paris.

Le rendement varie en fonction de la relation entre le prix de l’emplacement et sa valeur locative. Il n’est pas rare de percevoir un rendement net de 5 à 9%, dû à l’absence de charges.

Exactement comme dans le cadre d’une habitation, le locataire vous verse un loyer que vous déclarez ensuite dans la catégorie des revenus fonciers.

Rendement parking :
Combien peut-on en attendre ?

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Le rendement moyen d’un parking dépend du prix d’achat mais aussi du montant du loyer qu’on peut espérer en tirer. Dans le 1er arrondissement parisien, par exemple, un parking coûte en moyenne 35 491 euros pour un loyer mensuel moyen de 242 euros. Avec ces paramètres, le rendement brut moyen s’établit à 9,6%.

Ce rendement peut être boosté dans des communes aux prix immobiliers moins élevés mais aux loyers qui se maintiennent.

Par exemple, en achetant un parking au Petit-Quevilly (Normandie) pour un prix moyen de 5 984 euros, vous pouvez espérer un loyer mensuel de 44 euros. Soit un rendement brut moyen de 8,9 %.

La rentabilité nette est généralement attractive car une place de parking engendre peu de dépenses d’entretien et génère peu de charges. L’investissement locatif parking est donc intéressant du point de vue du rendement.